敬的客户您好，贝壳新房顾问唐文昇，为您推荐：彰泰中央城 项目位于临桂区山水大道与平桂路交汇处，紧邻一院两馆（图书馆、博物馆、影剧院），占地面积约8.4万㎡（83亩），总建筑面积约27万㎡，规划住户1370户，停车位约1400个，在售主力户型为三房、四房、五房、洋房别墅，普通住宅面积区间102-143平米，别墅面积区间130-160平米，均为毛坯交付。 项目优势： 1、开发商彰泰集团为本地房企，经过多年耕耘，在本地口碑较好，目前已将开发足迹逐步布局广西其它城市。 2、彰泰中央城项目为低密度纯住宅小区，采用别墅、小高层、高层，层层叠进，形成漂亮的天际线，同时兼顾了各楼栋的采光及通风。 3、项目周边有环城水系、一院两馆（图书馆、博物馆、影剧院）、新城吾悦广场（计划19.11.30投入使用）、金融大厦、金茂中心等大型市政配套。 4、彰泰物业物管好，能提供优质的后期物业服务。 项目劣势： 1、项目周边有其它小区待开发地块，道路、环境及基础设施还有待完善。 2、项目新建，暂时缺乏生活类配套设施。3.周边新建楼盘多，客户选择性强

尊敬的客户您好！我是贝壳平台经纪人罗福根！目前为您推荐的项目是彰泰中央城，该项目位于临桂山水大道和平桂路交汇处，项目占地128亩，目前规划总户数是1370户 ，目前项目产品有高层、洋房和别墅。高层目前设计户型有102㎡三房、103㎡三房、125㎡四房和127㎡四房，洋房户型有143㎡五房，别墅有130㎡~160㎡，地上三层、地下一层，带私家车位、露台、花园，实用面积350㎡。整个项目产品都是毛坯交付。 项目优势： 1.容积率2.5，小区舒适度比较高。 2.小区内部有新两江四湖水系，把业主的生活品质提更高一层次。 3.交通方便，小区门口多条道路，方便业主出行。 项目劣势： 1.小区门口目前没有公交车站点。 2.周边生活配套完善需要一段时间。